不動産【高額売却】のための3つのポイント

不動産売却の3つのポイント




ここでは私がアパートを実際に売却した

お話を中心に進めたいと思います。










その上で、

みなさんが不動産を売却するとき高額で売れる

を目指したいと思います!!




因みに、まず売却物件の状況を簡単に。

都内23区内、アパート、再建築不可、半分空き、築年数不明w

出入りの不動産からの評価額は600万円(;´д`)トホホ…


こうやって文字にするとなんか本当にトホホな感じになりますねw

結果は後ほど(^o^)

お急ぎの方はこちらから





で、ここから本題。


諸先輩に教えて頂いた不動産高額売却のための3つのポイントは、


    1.知っている不動産屋さんの言うことは信用するな!
    2.見積りは複数の不動産屋さんに依頼せよ!
    3.納得するまで諦めるな!




これさえ、理解して、実行(←ここ大事w)すれば

必ず、家だろうが、土地だろうが、アパートだろうが売れる!!(そうです。)


実践編



この諸先輩を敵に回す方が面倒なので、

取り敢えずやってみることにしました。

(しかも定期的にレポート義務ありらしく。。)


1つめ、

    1.知っている不動産屋さんの言うことは信用するな!



この600万円とか言ってきた不動産屋さんから、

その後何度も問い合わせの連絡があったのですが、

男らしくシャットダウン!!


結局、物件を他に持っていかれるのを恐れてたんでしょうね。

今までのお付き合いもある。は甘え!!
今までのお付き合いもある。は甘え!!
今までのお付き合いもある。は甘え!! らしいです。

なので、ここはきっぱりと毅然とした態度で対処するのがコツ。


次に、

    2.見積りは複数の不動産屋さんに依頼せよ!



これは些か面倒だなーって思っていました。

でも、今時インターネットを使えば、

簡単に複数の不動産屋さんに依頼が出来ることが判明!


おすすめは、

こちらのイエウール(家売ーるっていう意味かな)

⇒ イエウール公式サイトへ





か、スマイスターっていうところ。(すまいのマイスター?)

⇒ スマイスター公式サイトへ





と、安心の大手だとSBI系の

⇒ 不動産一括査定公式サイトへ




なんて便利な世の中なんでしょう!!


これらのサイトで申し込みを行うと、


複数社さんからの見積を一括で貰えます!!



因みに、

例の600万円評価のアパートはこの段階で

1000万円は超えていました!!


先輩アリガトー。



そして最後のポイントは、

    3.納得するまで諦めるな!



これは何か精神論にも聞こえるのですが、

実はそうではなく、一括査定サイトでも、

1箇所では網羅出来ませんという意味。



つまり、いくつかの一括査定サイトでの依頼が、

ほんとうの意味での最高額売却への道。

ということでした。



因みに、私の売却価格は

驚きの結果は!








1180万円でした!!

(最後の攻防の後が生々しい金額w)


最終的にこの金額で合意したのは、

イエウールのご紹介の会社。


1位〜3位をキープして、

最後まで諦めずに、

競い合わせたのが良かったのかなと思います。




今、結構売り手市場なので、

いいタイミングだと思いますよー。